KETERJANGKAUAN PERUMAHAN AS SEKARANG LEBIH BURUK DARI KRISIS KEUANGAN 2008.
2005 Gaji median: $46,000 Harga rumah median: $184,000
2026 Gaji median: $59,000 Harga rumah median: $450,000
Gaji meningkat sebesar 28% Harga rumah meningkat sebesar 150%
Kesenjangan ini telah membuat kepemilikan lebih sulit bagi sebagian besar rumah tangga.
Hari ini, hampir 75% rumah tangga di AS tidak mampu membeli rumah baru dengan harga median. Sebagian besar pembeli secara sederhana terhalang oleh harga pasar.
Tingkat hipotek tetap menjadi titik tekanan lainnya. Bahkan setelah pemotongan suku bunga, tingkat hipotek 30 tahun masih berada di kisaran 6% pertengahan, jauh lebih tinggi daripada tingkat 3%-4% yang terlihat sebelum 2022.
Pasokan perumahan juga ketat. AS diperkirakan kekurangan beberapa juta rumah, sementara banyak pemilik rumah yang ada tidak menjual karena mereka terikat pada suku bunga hipotek rendah yang lebih lama.
Akibatnya, aktivitas penjualan telah melambat tajam, dan keterjangkauan telah jatuh ke tingkat terlemah yang tercatat. $BTC