mortgagerates

🇺🇸 KHỦNG HOẢNG CÓ THỂ MUA NHÀ TẠI MỸ ĐANG TĂNG CƯỜNG

Khả năng mua nhà tại Mỹ hiện đã giảm xuống dưới mức đã thấy trong cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, báo hiệu áp lực ngày càng gia tăng đối với các hộ gia đình có thu nhập trung bình.

Bức tranh năm 2005
Lương trung bình: $46,000
Giá nhà trung bình: $184,000

Bức tranh năm 2026
Lương trung bình: $59,000
Giá nhà trung bình: $450,000

Mức lương chỉ tăng 28% trong hai thập kỷ qua.
Trong khi đó, giá nhà đã tăng vọt gần 150%.

Khoảng cách đang mở rộng này đã khiến việc sở hữu nhà trở nên ngoài tầm với của một số lượng ngày càng tăng người Mỹ.

Hiện tại, gần 75% hộ gia đình tại Mỹ không thể đủ khả năng mua một ngôi nhà mới có giá trung bình. Một phần lớn các người mua tiềm năng thực sự bị đẩy ra khỏi thị trường.

Lãi suất thế chấp tiếp tục đóng vai trò như một rào cản lớn. Mặc dù đã có sự cắt giảm lãi suất gần đây, lãi suất thế chấp 30 năm vẫn nằm trong khoảng giữa 6% — cao hơn nhiều so với mức 3%–4% mà trước đây phổ biến trước năm 2022.

Sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở đang làm trầm trọng thêm vấn đề. Hoa Kỳ đang đối mặt với một sự thiếu hụt hàng triệu ngôi nhà, trong khi nhiều chủ sở hữu nhà hiện tại vẫn giữ lại các tài sản được đảm bảo bằng lãi suất thế chấp thấp lịch sử.

Kết quả là, hoạt động trên thị trường nhà ở đã chậm lại đáng kể, và các chỉ số khả năng mua nhà đã giảm xuống mức yếu nhất trong lịch sử.

#HousingCrisis #RealEstate #MortgageRates #economy $BTC $ETH

🏠 Lãi Suất Thế Chấp Ở Mỹ Giảm Nhẹ — Giảm Đáng Kể Vẫn Không Có Khả Năng

Lãi suất thế chấp đã giảm một chút, mang lại sự nhẹ nhõm cho người vay — nhưng các chuyên gia cảnh báo rằng một sự giảm đáng kể vẫn ngoài tầm với trừ khi Cục Dự trữ Liên bang thực hiện các đợt cắt giảm lãi suất mạnh mẽ hơn trong các cuộc họp sắp tới.

Mặc dù chi phí vay mượn đã giảm nhẹ, nhưng vẫn ở mức cao theo tiêu chuẩn lịch sử.
Các nhà kinh tế lưu ý rằng một sự giảm có ý nghĩa sẽ cần nhiều đợt cắt giảm của Fed để hiện thực hóa.

Cả người mua nhà và các nhà giao dịch tiền điện tử hiện đang tập trung cao độ vào quyết định FOMC tiếp theo, khi sự giảm lãi suất hạn chế giữ cho tính thanh khoản chặt chẽ — một tín hiệu thận trọng cho thị trường nhà ở và kỹ thuật số khi tiến vào tháng 12.

#MortgageRates #FOMC #FederalReserve #MarketWatch #BinanceSquare $SOL

Động thái nhà ở 200 tỷ USD của Trump

Tổng thống Trump đã chỉ đạo kế hoạch mua trái phiếu thế chấp 200 tỷ USD nhằm giảm lãi suất và giải quyết vấn đề khả năng tiếp cận nhà ở.

Điểm chính:

· Hành động hành chính, không cần Quốc hội
· Do Fannie và Freddie thực hiện
· Bỏ qua Cục Dự trữ Liên bang – phiên bản của chương trình nới lỏng định lượng (QE) do ông đề xuất
· Mục tiêu giảm chi phí hàng tháng khi lãi suất vẫn ở mức cao (~6%)

Một động thái trực tiếp nhằm vào thị trường nhà ở và niềm tin của cử tri.$BTC
$BNB
$XRP

#Trump #HousingMarket #MortgageRates

🚨MỚI NHẤT:🇺🇸 Tổng thống Trump cho biết lãi suất thế chấp đã giảm xuống mức thấp nhất trong ba năm, trong khi lại chỉ trích Chủ tịch Fed Jerome Powell là “sai từ đầu.”❌
$SENT $BTC $FOGO
#WhoIsNextFedChair #WEFDavos2026 #TrumpCancelsEUTariffThreat #MortgageRates #Fed

🚨 CẬP NHẬT ĐỘT PHÁ 🚨
💬 Mọi người nghe thấy “cắt lãi suất của Fed” và ngay lập tức mong đợi các khoản vay mua nhà rẻ hơn — nhưng đó là một sự hiểu lầm LỚN ❌🏠

📉 Lãi suất thế chấp không di chuyển đồng bộ với các đợt cắt ngắn hạn của Fed. Chúng được điều khiển bởi lợi suất trái phiếu dài hạn, triển vọng lạm phát, và cách mà các nhà cho vay nghĩ rằng con đường phía trước có vẻ rủi ro. Nếu lạm phát vẫn kiên quyết, nợ công tiếp tục tăng, và các nhà đầu tư yêu cầu lợi suất cao hơn, lãi suất cho vay mua nhà vẫn cao — ngay cả sau khi có đợt cắt.

⏳ Thời điểm cũng quan trọng. Thị trường thường định giá các đợt cắt lãi suất lâu trước khi Powell nói một từ nào. Khi đợt cắt cuối cùng đến, nó thường đã được tính toán trước. Nếu các nhà giao dịch hy vọng vào việc nới lỏng nhanh hơn hoặc sâu hơn và không nhận được điều đó, lãi suất dài hạn thực sự có thể tăng 📈😬

⚠️ Có một vấn đề khác: Fed thường cắt giảm vì tăng trưởng kinh tế đang chậm lại, không phải vì mọi thứ đang bùng nổ. Điều đó gây ra nỗi lo về mất việc, vỡ nợ khoản vay, và rủi ro cao hơn — khiến các nhà cho vay giữ lãi suất thế chấp cao để bảo vệ 🛡️

🔍 Điều cần lưu ý: Một đợt cắt lãi suất của Fed giúp các ngân hàng vay qua đêm, không phải khoản vay thế chấp 30 năm của bạn. Cho đến khi lạm phát thực sự giảm và lợi suất trái phiếu dài hạn giảm, lãi suất thế chấp sẽ không giảm đủ để tạo ra sự khác biệt thực sự cho người mua. 🏡💸
$ZEC $g
$GIGGLE

#MortgageRates #FedWatch #interestrates #HousingMarket #EconomicReality

DỪNG Kỳ Vọng Các Khoản Vay Thế Chấp Rẻ: Việc Giảm Lãi Suất Của Fed Là Một Cái Bẫy 🚨

Mọi người nghe "giảm lãi suất của Fed" và ngay lập tức kỳ vọng vào các khoản vay nhà ở rẻ. Đây là một sự hiểu lầm nghiêm trọng về cơ chế vĩ mô. Lãi suất thế chấp không di chuyển đồng bộ với việc cắt giảm ngắn hạn của Fed. Chúng bị ảnh hưởng bởi lợi suất trái phiếu dài hạn, triển vọng lạm phát, và mức độ rủi ro mà các chủ cho vay cảm nhận trong nền kinh tế.

Nếu lạm phát vẫn cứng đầu và nợ công tiếp tục tăng, các nhà đầu tư yêu cầu lợi suất cao hơn, buộc lãi suất dài hạn phải duy trì ở mức cao - ngay cả sau khi giảm. Hơn nữa, thị trường thường định giá các đợt cắt giảm lãi suất lâu trước khi Powell phát biểu. Nếu sự nới lỏng ít hơn mong đợi, lãi suất dài hạn có thể thực sự tăng.

Vấn đề lớn nhất: Fed thường cắt giảm vì tăng trưởng kinh tế đang chậm lại, không phải vì mọi thứ đang bùng nổ. Điều này báo hiệu nỗi lo về việc mất việc làm và vỡ nợ, thúc đẩy các chủ cho vay giữ lãi suất thế chấp ở mức cao để bảo vệ. Một đợt cắt giảm của Fed giúp các ngân hàng vay tiền qua đêm, không phải khoản vay thế chấp 30 năm của bạn. Cho đến khi lạm phát thực sự giảm và lợi suất trái phiếu dài hạn giảm, thị trường nhà ở vẫn duy trì trạng thái đóng băng. Thực tế vĩ mô này ảnh hưởng đến sự ổn định $BTC . $ZEC

#FedWatch #MortgageRates #EconomicReality #LongTermYields
📉

$FOGO 🚨 CẬP NHẬT: Tổng thống Trump cho biết lãi suất thế chấp đã giảm xuống mức thấp nhất trong ba năm, đồng thời một lần nữa chỉ trích Chủ tịch Fed Jerome Powell, cho rằng ông ấy đã "sai từ đầu." $GUN $XAU
#TrumpNews #MortgageRates #FedCritique #XAU #GUN

TẠI SAO SỰ "ĐỔ" TRÁI PHIẾU NHẬT BẢN ĐE DỌA LÃI SUẤT VAY THẾ CHẤP CỦA MỸ

​Nếu bạn nghĩ rằng việc bán tháo trái phiếu ở Tokyo không ảnh hưởng đến hóa đơn hàng tháng của bạn ở Mỹ, hãy suy nghĩ lại. Dữ liệu lúc 6:50 PM ET là một "chim báo hiệu trong mỏ than" cho chi phí vay mượn của Mỹ. 📉
​📍 MỐI LIÊN KẾT ẨN GIẤU: $G

Nhật Bản là người nắm giữ trái phiếu Kho bạc Mỹ nước ngoài lớn nhất (#1) (sở hữu hơn 1.1 triệu tỷ USD). Khi các ngân hàng Nhật Bản "đổ" những trái phiếu này để mang tiền về nhà nhằm ổn định thị trường đang sụp đổ của họ, điều này tạo ra một vấn đề "Cung vs. Cầu" lớn ở Mỹ.
​📉 HIỆU ỨNG DOMINO:

​Nhật Bản Bán: Những khối trái phiếu Kho bạc Mỹ lớn cùng lúc đổ vào thị trường.

​Giá Giảm, Lợi Suất Tăng: Khi giá trái phiếu giảm, lãi suất (lợi suất) trên những trái phiếu đó tự động tăng lên để thu hút người mua mới.
$SYN

​Kết Nối Thế Chấp: Lãi suất vay thế chấp ở Mỹ có liên quan toán học đến Lợi Suất Kho Bạc 10 Năm. Khi lợi suất đó tăng lên vì Nhật Bản đang bán, lãi suất vay thế chấp cũng lập tức tăng theo.

​🚨 RỦI RO THỰC THỜI:
Chúng ta đã thấy lãi suất 10 năm của Mỹ thử nghiệm mức 4.30% hôm nay. Nếu báo cáo tối nay xác nhận một cuộc thoát lớn của các nhà đầu tư Nhật Bản, chúng ta có thể thấy một "khoảng nhảy" trong lãi suất vay thế chấp của Mỹ vào sáng mai.
​⚠️ ĐIỂM CỐT YẾU:
Sự "Đổ Trái Phiếu Nhật Bản" không chỉ là tin đồn cho các nhà giao dịch—nó là một mối đe dọa trực tiếp đến sự phục hồi của thị trường nhà ở Mỹ. Nếu người cho vay lớn nhất thế giới ngừng cho vay, chi phí cho Giấc Mơ Mỹ vừa mới tăng lên.
$RAVE

​#MortgageRates #RealEstate #USTreasuries #JapanCrisis #Economy2026

🏠 Lãi suất thế chấp ở Mỹ giảm nhẹ — nhưng sự giảm lớn vẫn chưa có khả năng xảy ra

Lãi suất thế chấp ở Mỹ đã giảm một chút, mang lại sự nhẹ nhõm nhỏ cho người vay — nhưng các nhà phân tích cảnh báo rằng một sự sụt giảm lớn không được mong đợi sớm trừ khi Cục Dự trữ Liên bang thực hiện hành động mạnh mẽ hơn trong các cuộc họp sắp tới.

Lãi suất đã giảm nhẹ, nhưng tổng chi phí vay vẫn còn cao.

Các nhà kinh tế cho biết sự sụt giảm đáng kể chỉ xảy ra nếu có nhiều lần cắt giảm lãi suất.

Người mua nhà và các nhà giao dịch tiền điện tử đều đang theo dõi sát sao các quyết định của FOMC.

Sự giảm lãi suất vay hạn chế có nghĩa là tính thanh khoản vẫn chặt chẽ — một tín hiệu thận trọng cho cả thị trường nhà ở và tiền điện tử khi các nhà đầu tư chờ đợi cuộc họp của Fed vào tháng 12.

#MortgageRates #fomc #FederalReserve #BinanceSquare $SOL

SỰ PHẢN BỘI CỦA POWELL! LÃI SUẤT THẾ CHẤP TĂNG VỌT 🚨

Đây KHÔNG phải là đợt cắt lãi suất mà bạn mong đợi. Quên đi những khoản thế chấp rẻ hơn. Động thái của Powell là một cái bẫy. Lãi suất dài hạn đang tăng lên. Lạm phát dai dẳng. Các nhà cho vay đang hoảng sợ. Họ đã tính toán điều này rồi. Mong đợi lãi suất thế chấp vẫn CAO. Cục Dự trữ Liên bang đang cắt giảm vì tăng trưởng ĐANG CHẬM LẠI. Điều này có nghĩa là nỗi sợ về việc làm. Điều này có nghĩa là rủi ro tín dụng. Các nhà cho vay đang tự bảo vệ mình. Khoản thế chấp 30 năm của bạn KHÔNG trở nên rẻ hơn. Không cho đến khi lạm phát RẠT VÀNG và lãi suất trái phiếu RỚT THẢM. Đây là cú sốc kinh tế thuần túy.

Thông báo: Đây không phải là lời khuyên tài chính.

#Fed #MortgageRates #Economy #FOMO 💸