ДОСТУПНОСТЬ ЖИЛЬЯ В США СЕЙЧАС ХУЖЕ, ЧЕМ В ФИНАНСОВОМ КРИЗИСЕ 2008 ГОДА.
2005 Средняя зарплата: $46,000 Средняя цена дома: $184,000
2026 Средняя зарплата: $59,000 Средняя цена дома: $450,000
Зарплата увеличилась на 28% Цены на дома увеличились на 150%
Этот разрыв затруднил покупку жилья для большинства домохозяйств.
Сегодня почти 75% домохозяйств в США не могут позволить себе новый дом со средней ценой. Большая часть покупателей просто не может себе это позволить.
Процентные ставки по ипотечным кредитам остаются еще одной точкой давления. Даже после снижения ставок, 30-летние ипотечные ставки все еще находятся в диапазоне средних 6%, что значительно выше уровней 3%-4%, наблюдаемых до 2022 года.
Предложение жилья также ограничено. По оценкам, в США не хватает нескольких миллионов домов, в то время как многие существующие домовладельцы не продают, потому что они привязаны к более старым низким ипотечным ставкам.
В результате активность продаж резко замедлилась, и доступность жилья упала до самых низких уровней за всю историю. $BTC