đĄ Hipotecas de 50 anos? UBS alerta que pode dobrar os custos
Uma nova proposta da Casa Branca estĂĄ explorando hipotecas de 50 anos como uma forma de aliviar a acessibilidade habitacional.
A UBS jĂĄ estĂĄ soando o alarme:
EmprĂŠstimos mais longos podem reduzir os pagamentos mensais,
mas podem dobrar o total de juros que os compradores pagam ao longo da vida.
E aqui estĂĄ o golpeâŚ
A maioria dos primeiros compradores hoje estĂĄ em torno dos 40 anos.
Uma hipoteca de 50 anos significa que muitas pessoas nunca possuiriam totalmente suas casas durante a vida.
A UBS tambĂŠm destacou questĂľes estruturais:
Fannie Mae + Freddie Mac precisariam de grandes mudanças nas regras.
Taxas mais altas a longo prazo podem se tornar normais.
O crescimento do patrimĂ´nio diminuiria drasticamente.
Os compradores assumem mais riscos por menos recompensas.
Alguns analistas a chamam de um "mudador de jogo."
Outros a chamam de uma armadilha disfarçada de alĂvio.
Uma coisa ĂŠ clara:
Estender a duração das hipotecas nĂŁo resolve o verdadeiro problema â a oferta de habitação e os custos elevados de emprĂŠstimos.
đ´ Na selva, a dĂvida disfarçada de acessibilidade ainda ĂŠ dĂvida.
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