š”āØ #USHouseMarketStructureDraft
Perubahan besar di pasar perumahan AS untuk 2025! š
- Rumah yang sudah ada untuk dijual kembali ke level yang lebih normal di banyak kota besar, dan rumah baru memasuki pasar dengan tingkat yang belum pernah kita lihat sejak 2007-2008. Saat ini ada 481.000 rumah baru untuk dijual-sekitar 50% lebih tinggi dari rata-rata jangka panjang! šļø
- Rumah spekulatif (yang dibangun tanpa pembeli yang sudah siap) juga berada di level tertinggi dalam 16 tahun, meningkat 40% di atas rata-rata. Lebih banyak pilihan untuk pembeli, tetapi pasokan tidak akan meningkatkan harga seperti sebelumnya.
- Daftar rumah yang sudah ada untuk keluarga tunggal meningkat 20% tahun-ke-tahun, tetapi masih berada 20ā30% di bawah level terendah sebelumnya. Jadi, meskipun keadaan membaik, persediaan masih ketat dalam istilah historis.
- Suku bunga hipotek tetap tinggi dengan keras, bertahan di atas 6%. Ini membuat banyak pemilik rumah "terkunci" di rumah mereka saat ini, memperlambat pasar dan menjadikan keterjangkauan sebagai tantangan besar bagi pembeli baru.
- Harga rumah masih meningkat, tetapi jauh lebih lambat daripada sebelumnya. Harapkan lebih banyak variasi di berbagai wilayah - daerah berpenghasilan tinggi mungkin melihat harga naik lebih cepat, sementara yang lain mendingin.
Kesimpulan: Lebih banyak rumah untuk dijual, tetapi suku bunga tinggi dan hambatan keterjangkauan berarti pasar masih sulit bagi pembeli. Jaga mata Anda pada angka-angka - 2025 akan menjadi tahun transisi! šš āØ