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Gelombang baru investasi digital mengubah barang fisik menjadi peluang yang dapat diakses oleh semua orang.

Tokenisasi aset nyata (Real World Assets, RWA) sedang mengukuhkan dirinya sebagai salah satu tren paling revolusioner dalam ekosistem kripto. Ini melibatkan representasi digital dari aset berwujud seperti properti, karya seni, mobil mewah, atau bahkan komoditas melalui token yang didukung oleh blockchain. Ini tidak hanya menjamin transparansi dan jejak, tetapi juga membuka pintu untuk investasi global yang belum pernah terjadi sebelumnya.

Pasar pasar Token Tidak Dapat Diperjualbelikan (NFT) sedang berkembang pesat, meluas jauh melampaui seni digital dan koleksi. Hari ini, kita melihat penekanan yang semakin besar pada utilitas dan kasus penggunaan baru yang muncul untuk NFT. Dari manajemen tiket untuk acara dan keanggotaan eksklusif hingga kepemilikan properti digital di metaverso, tokenisasi lisensi perangkat lunak, dan sertifikat identitas digital. Perkembangan ini mengungkapkan potensi sebenarnya dari NFT sebagai teknologi serbaguna untuk verifikasi kepemilikan dan hak di dunia digital dan fisik. Bersiaplah untuk melihat NFT di semua aspek kehidupan Anda.

La tokenización de activos (Acciones, fondos, depósitos, deuda, oro, cacao, inmuebles...), es tan amplio que las proyecciones para los próximos años alcanzan cifras billonarias.
Los expertos consultados valoran que la tokenización es "una evolución natural" y más eficiente en la gestión de activos que vive un momento clave, el paso de los proyectos piloto a la gran escala.
Al día de hoy ya mueve miles de millones de euros. "Ha dejado de ser un experimento y ya funciona en Europa como un modelo operativo real para representar y negociar activos financieros en blockchain".
La tokenización de activos no es más que transformar y representar un activo físico, financiero o intelectual en un archivo digital.
Permite, gracias a la tecnología blockchain (cadena de bloques) trocear activos tanto de poco como de gran valor y distribuirlos entre múltiples partícipes.
Las múltiples posibilidades que ofrece esta conversión, como la fragmentación, la trazabilidad, la flexibilidad o la eficiencia, provocan que cada vez adquiera mayor protagonismo en el ámbito financiero.
El futuro es digital, y el auge de la tokenización emerge incluso como evolución del dinero. 
"El mayor potencial actual se encuentra en la tokenización del dinero, mediante stablecoins (EMTs bajo MiCA), depósitos tokenizados y CBDCs wholesale", capaces de habilitar pagos y liquidaciones.
El sector financiero ha tomado cartas en el asunto. "la tokenización ha dejado de ser una tendencia emergente para convertirse en uno de los vectores de modernización más relevantes de la industria financiera". 
Esta convergencia entre lo tradicional y lo digital en el sector financiero, ya apunta a una revolución tranquila, en la "la tokenización que representa una evolución natural en la industria de la gestión de activos".
"El mercado está acelerando y se está integrando en los modelos tradicionales de gestión patrimonial".
"Actualmente el mercado está pasando de las pruebas de concepto y los casos piloto a implementaciones a gran escala".
El proceso se afianza en diversos ámbitos. "Actualmente, observamos una liquidez significativa y una mayor participación institucional en múltiples clases de activos, desde acciones y crédito hasta activos reales como materias primas y fondos".
Los resultados de los proyectos piloto otorgan un impulso extra a su expansión. "El Pilot Regime ha demostrado que esta tecnología es segura, funcional y útil para emisores, inversores y supervisores". De ahí, que próxima veamos "cómo la tokenización escala desde pilotos puntuales a mercados realmente líquidos".
El crecimiento proyectado se asienta sobre unas bases que adquieren ya cifras milmillonarias. La plataforma de tokenización de activos de Boerse Stuttgart Group, pone cifras al presente de la tokenización.
"A día de hoy hay en circulación activos tokenizados por valor de aproximadamente 20.000 millones de dólares estadounidenses, lo que supone un crecimiento exponencial de más del 800% en los últimos dos años".
"Aunque la adopción aún es incipiente, ya se observa un crecimiento sostenido del interés institucional y la aparición de vehículos regulados que gestionan miles de millones en activos digitales". Este movimiento, "muestra que el mercado está entrando en una fase de madurez, impulsado por mayores niveles de liquidez, división de la propiedad y más eficiencia operativa".
"El 2026 será un punto de inflexión: las primeras licencias completas en España y Europa abrirán la puerta a una nueva generación de mercados más eficientes, más globales y más competitivos."
El potencial es tan elevado, y los ámbitos de crecimiento tan diversos, que una de las preguntas que emerge es dónde están los límites de la tokenización de activos.
"Los principales límites son legales y regulatorios (cuando no existe un marco claro), la interoperabilidad con los sistemas actuales y la necesidad de un business case real en eficiencia y/o costes".
La tokenización ofrece una eficiencia jurídica y operativa sin precedentes, pero no convierte en tokenizable la totalidad de los elementos que forman parte de nuestro día", "su límite principal es doble: por un lado, depende de la naturaleza jurídica del activo subyacente. No todo puede fraccionarse, transmitirse o representarse digitalmente con efectos legales.
El marco regulatorio aplicable y la normativa financiera tradicional delimitan de forma clara qué activos pueden representarse mediante tokens con efectos jurídicos plenos y bajo qué requisitos".
La posibilidad de tokenizar el dinero obliga a las entidades financieras a dar respuesta a su auge. "Se habilitarán el uso de infraestructuras más eficientes para la realización de pagos y liquidaciones".
Grandes referentes cripto apuestan por esta vía para expandir su crecimiento. 
Se esta construyendo una infraestructura abierta para acciones tokenizadas: un marco interoperable que se extenderá a otros activos del mundo real con el tiempo.
La capacidad de la tokenización para fraccionar activos extiende su atractivo a activos de elevado valor más allá del oro físico. Los precios adquieren unas cifras muy superiores en el mercado inmobiliario. De ahí el auge, y el potencial, de la tokenización inmobiliaria.
La tokenización inmobiliario entre "los ámbitos con mayor potencial de crecimiento", puesto que "permitirá democratizar el acceso a activos tradicionalmente ilíquidos".
Estos activos cuentan con mayor liquidez, al poder cotizar en mercados organizados, lo que facilita la compraventa de participaciones".
¿Cómo funciona?
El proceso implica varios pasos clave: 
Identificación y evaluación: Se selecciona un activo (ej. un inmueble, una obra de arte, acciones) y se evalúa su valor.Estructura legal: Se define el marco legal y regulatorio para la emisión y propiedad de los tokens, asegurando que representen los mismos derechos que el activo original.Creación del token: Utilizando contratos inteligentes en una blockchain, se "acuñan" los tokens. Cada token contiene información sobre la propiedad y los derechos asociados.Emisión y comercio: Los tokens se emiten y pueden comprarse, venderse o intercambiarse en plataformas o mercados secundarios, a menudo de forma global. 
Ejemplos de activos tokenizados
Prácticamente cualquier activo con valor puede ser tokenizado: 
Bienes raíces: La propiedad de una propiedad se puede dividir en cientos o miles de tokens, permitiendo a pequeños inversores poseer una fracción de un edificio.Obras de arte: Cuadros valiosos, que de otro modo serían inaccesibles, pueden fraccionarse, permitiendo la copropiedad de arte de alto valor.Acciones y bonos: Valores financieros tradicionales se representan en la blockchain para una gestión más eficiente.Materias primas: El oro, la plata u otros productos básicos pueden estar representados por tokens respaldados por el activo físico. 
Beneficios y riesgos

La tokenización es vista por líderes financieros como BlackRock como un avance potencial para revolucionar el futuro de las finanzas, aportando valor y transformación al sector.
En conclusión, la tokenización de activos se perfila como un pilar fundamental del futuro sistema financiero, con el potencial de revolucionar la forma en que se accede y gestiona la propiedad. 
Los puntos clave son:
Democratización y liquidez: La tokenización derriba barreras de entrada al permitir la propiedad fraccionada de activos tradicionalmente ilíquidos (como bienes raíces u obras de arte), abriendo los mercados a una base de inversores más amplia y proporcionando un nivel de liquidez antes inaccesible.Eficiencia y transparencia: Al aprovechar la tecnología blockchain, elimina intermediarios, reduce la fricción en las transacciones y ofrece un registro de propiedad transparente e inmutable a través de contratos inteligentes.Crecimiento potencial: Aunque se encuentra en una etapa inicial, las proyecciones de la industria son optimistas, estimando que los activos tokenizados podrían alcanzar un valor significativo en los próximos años, con un crecimiento impulsado por los mercados privados y los instrumentos institucionales.Desafíos regulatorios y tecnológicos: Su adopción masiva depende de la evolución de marcos regulatorios claros y de abordar la complejidad tecnológica y los riesgos de seguridad asociados, cuestiones cruciales para el cumplimiento y la protección del inversor. 
En resumen, la tokenización no es solo una tendencia, sino una innovación financiera transformadora que, a medida que madure la regulación y la tecnología, redefinirá la relación entre instituciones, inversores y activos, haciendo el sistema financiero más ágil, accesible y personalizado.
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