Chính phủ liên bang đã thông báo về một thay đổi quan trọng có thể xảy ra đối với các nhà đầu tư vào Chứng chỉ Tín dụng Bất động sản (LCI) và Chứng chỉ Tín dụng Nông nghiệp (LCA). Hiện tại miễn thuế thu nhập (IR), những khoản đầu tư này có thể sẽ bị đánh thuế từ năm 2026, theo thông báo của Bộ trưởng Tài chính, Fernando Haddad.
LCI và LCA là gì?
Các LCI và LCA là các chứng chỉ thu nhập cố định được phát hành bởi các tổ chức tài chính. Khi đầu tư vào những chứng chỉ này, nhà đầu tư thực chất đang cho vay tiền cho các lĩnh vực bất động sản (LCI) hoặc nông nghiệp (LCA). Lợi nhuận có thể là cố định hoặc gắn với các chỉ số như CDI hoặc IPCA, và vốn chỉ có thể được rút sau một khoảng thời gian xác định, với rủi ro mất mát trong trường hợp rút tiền trước hạn.
Hiện tại, những khoản đầu tư này rất hấp dẫn vì cung cấp lợi suất miễn thuế thu nhập, điều này có thể tăng lợi nhuận ròng cho nhà đầu tư.
Điều gì sẽ thay đổi?
Với nghị định tạm thời đang được thảo luận, chính phủ dự định sẽ chấm dứt sự miễn thuế này, áp dụng một mức thuế cố định là 5% trên lợi nhuận của LCI và LCA. Việc đánh thuế sẽ chỉ áp dụng cho các khoản đầu tư được thực hiện từ ngày công bố nghị định.
Ngoài ra, chính phủ đang xem xét thay đổi ở các mặt khác, như tăng thuế suất thuế đánh vào cược (từ 12% lên 18%) và mở rộng Đóng góp Xã hội trên Lợi nhuận Ròng (CSLL). Cũng đang được đánh giá việc tạo ra một thuế suất duy nhất là 17,5% cho thuế thu nhập trên các khoản đầu tư tài chính, thống nhất các mức thuế hiện tại, dao động từ 15% đến 22,5% tùy theo thời gian đầu tư.
Và bây giờ, phải làm gì?
Trước những thông tin vẫn còn chưa chắc chắn và khả năng có sự thay đổi trong quá trình xem xét tại Quốc hội, các chuyên gia khuyên các nhà đầu tư nên giữ nguyên chiến lược hiện tại của họ. “Rất khó để dự đoán gói cuối cùng sẽ như thế nào sau các cuộc đàm phán,” Julio Ortiz, Giám đốc điều hành và đồng sáng lập của CX3 Investimentos nhấn mạnh.
Do đó, không nên tiến hành thay đổi vội vàng trong các khoản đầu tư vào LCI và LCA cho đến khi có sự rõ ràng về các chi tiết của việc đánh thuế mới.
Ý KIẾN CỦA BẠN LÀ GÌ?