mortgagerates

🇺🇸 КРИЗИС ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ В США УГЛУБЛЯЕТСЯ

Доступность жилья в США теперь упала ниже уровней, наблюдаемых во время финансового кризиса 2008 года, что сигнализирует о растущем давлении на домохозяйства со средним доходом.

Снимок 2005 года
Средняя зарплата: $46,000
Средняя цена дома: $184,000

Снимок 2026 года
Средняя зарплата: $59,000
Средняя цена дома: $450,000

Заработная плата увеличилась всего на 28% за последние два десятилетия.
Тем временем, цены на жилье выросли почти на 150%.

Этот растущий разрыв вынудил многих американцев отказаться от покупки жилья.

В настоящее время почти 75% домохозяйств в США не могут позволить себе новый дом по средней цене. Значительная часть потенциальных покупателей фактически выбыла из рынка.

Процентные ставки по ипотеке продолжают оставаться серьезным ограничением. Несмотря на недавние сокращения ставок, 30-летние ипотечные ставки остаются на уровне около 6% — значительно выше уровней 3%–4%, которые были обычными до 2022 года.

Недостаток предложения жилья усугубляет проблему. Соединенные Штаты сталкиваются с дефицитом нескольких миллионов домов, в то время как многие существующие владельцы жилья удерживают свои объекты, обеспеченные исторически низкими ипотечными ставками.

В результате активность на рынке жилья значительно замедлилась, а показатели доступности ухудшились до самых низких уровней за всю историю.

#HousingCrisis #RealEstate #MortgageRates #economy $BTC $ETH

🏠 Ставки по ипотеке в США немного снизились — резкого падения все еще маловероятно

Ставки по ипотеке немного снизились, что дало заемщикам небольшое облегчение — но эксперты предупреждают, что значительное снижение остается недостижимым, если Федеральная резервная система не проведет более сильные сокращения ставок на предстоящих заседаниях.

Хотя затраты на заимствование немного снизились, они все еще остаются высокими по историческим стандартам.
Экономисты отмечают, что значительное снижение, вероятно, потребует нескольких сокращений со стороны Феда.

Как покупатели жилья, так и крипто-трейдеры теперь сосредоточены на следующем решении FOMC, так как ограниченное снижение ставок сохраняет ликвидность на высоком уровне — осторожный сигнал для жилищного и цифрового рынков перед декабрем.

#MortgageRates #FOMC #FederalReserve #MarketWatch #BinanceSquare $SOL

Движение Трампа на 200 млрд долларов США в жилищном секторе

Президент Трамп поручил план покупки облигаций ипотечного кредитования на сумму 200 млрд долларов США с целью снижения ставок и решения проблемы доступности жилья.

Ключевые моменты:

· Исполнительный акт, без необходимости одобрения Конгресса
· Реализуется Фрэнни и Фредди
· Обходит ФРС — его версия количественного смягчения
· Цель — сократить ежемесячные платежи при высоких ставках (~6%)

Прямая ставка на рынок жилья и доверие избирателей.$BTC
$BNB
$XRP

#Trump #HousingMarket #MortgageRates

🚨СРОЧНО:🇺🇸 Президент Трамп говорит, что процентные ставки по ипотеке упали до трехлетнего минимума, вновь критикуя председателя ФРС Джерома Пауэлла за то, что он «всегда был не прав».❌
$SENT $BTC $FOGO
#WhoIsNextFedChair #WEFDavos2026 #TrumpCancelsEUTariffThreat #MortgageRates #Fed

🚨 СРОЧНОЕ ОБНОВЛЕНИЕ 🚨
💬 Все слышат "Снижение ставки ФРС" и мгновенно ожидают более дешевых ипотечных кредитов — но это БОЛЬШОЕ недоразумение ❌🏠

📉 Ипотечные ставки не движутся в унисон с краткосрочными снижениями ФРС. Они зависят от доходности долгосрочных облигаций, прогнозов инфляции и того, насколько рискованно кредиторы оценивают предстоящие события. Если инфляция остается упрямой, государственный долг продолжает расти, а инвесторы требуют более высокую доходность, ставки по ипотечным кредитам остаются высокими — даже после снижения.

⏳ Временные факторы также важны. Рынки обычно закладывают снижение ставок задолго до того, как Пауэлл скажет хоть слово. Когда снижение наконец приходит, оно часто уже учтено. Если трейдеры надеялись на более быстрое или глубокое смягчение, но этого не произошло, долгосрочные ставки могут на самом деле вырасти 📈😬

⚠️ Есть еще одна проблема: ФРС часто снижает ставки, потому что экономический рост замедляется, а не потому что дела идут хорошо. Это вызывает опасения по поводу потери рабочих мест, невыполнения кредитов и повышения риска — заставляя кредиторов держать ипотечные ставки высокими для защиты 🛡️

🔍 Вывод: Снижение ставки ФРС помогает банкам заимствовать на ночь, а не вашему 30-летнему ипотечному кредиту. Пока инфляция действительно не охладится и доходности долгосрочных облигаций не упадут, ипотечные ставки не упадут достаточно, чтобы оказать реальное влияние на покупателей. 🏡💸
$ZEC $g
$GIGGLE

#MortgageRates #FedWatch #interestrates #HousingMarket #EconomicReality

ПРЕКРАТИТЕ ОЖИДАТЬ ДЕШЕВЫЕ ИПОТЕКИ: Снижение ставки ФРС — это ловушка 🚨

Все слышат "снижение ставки ФРС" и мгновенно ожидают дешевых ипотечных кредитов. Это критическое недоразумение макроэкономики. Ипотечные ставки не движутся в унисон с краткосрочными снижениями ФРС. Они зависят от доходности долгосрочных облигаций, прогноза инфляции и того, насколько риски, воспринимаемые кредиторами в экономике.

Если инфляция остается упрямой, а государственный долг продолжает расти, инвесторы требуют более высоких доходностей, что заставляет долгосрочные ставки оставаться высокими — даже после снижения. Более того, рынки обычно закладывают снижение ставок задолго до выступления Пауэлла. Если смягчение оказывается ниже ожидаемого, долгосрочные ставки могут на самом деле вырасти.

Самая большая проблема: ФРС часто снижает ставки, потому что экономический рост замедляется, а не потому, что дела идут отлично. Это сигнализирует о страхах по поводу потерь рабочих мест и дефолтов по кредитам, заставляя кредиторов удерживать ипотечные ставки на высоком уровне в целях защиты. Снижение ставки ФРС помогает банкам занимать на ночь, но не вашей 30-летней ипотеке. Пока инфляция действительно не охладится и доходность долгосрочных облигаций не упадет, рынок жилья остается замороженным. Эта макроэкономическая реальность влияет на $BTC стабильность. $ZEC

#FedWatch #MortgageRates #EconomicReality #LongTermYields
📉

$FOGO 🚨 ОБНОВЛЕНИЕ: Президент Трамп заявляет, что ставки по ипотеке упали до трехлетнего минимума, вновь критикуя председателя ФРС Джерома Пауэлла, утверждая, что он был "неправ все это время." $GUN $XAU
#TrumpNews #MortgageRates #FedCritique #XAU #GUN

ПОЧЕМУ "СБРОС" ЯПОНСКИХ ОБЛИГАЦИЙ УГРОЖАЕТ ИПОТЕЧНЫМ СТАВКАМ В США

​Если вы думаете, что распродажа облигаций в Токио не влияет на ваши ежемесячные счета в Штатах, подумайте еще раз. Данные, опубликованные в 18:50 по восточному времени, являются "канарейкой в угольной шахте" для затрат на заем в США. 📉
​📍 СКРЫТАЯ СВЯЗЬ: $G

Япония является крупнейшим иностранным держателем государственного долга США (владеет более чем 1,1 триллиона долларов). Когда японские банки "сбрасывают" эти облигации, чтобы вернуть деньги на родину и стабилизировать свой собственный падающий рынок, это создает огромную проблему "Спрос против Предложения" в США.
​📉 ЭФФЕКТ DOMINO:

​Япония продает: Огромные блоки государственных облигаций США одновременно поступают на рынок.

​Цены падают, доходность растет: Когда цены на облигации падают, процентная ставка (доходность) по этим облигациям автоматически резко возрастает, чтобы привлечь новых покупателей.
$SYN

​Связь с ипотекой: Ипотечные ставки в США математически связаны с доходностью 10-летних государственных облигаций. Когда эта доходность растет из-за продаж Японии, ипотечные ставки следуют за ней почти мгновенно.

​🚨 РИСК В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ:
Мы уже наблюдаем, как доходность 10-летних облигаций США тестирует уровень 4,30% сегодня. Если отчет этой ночью подтвердит массовый выход японских инвесторов, мы можем увидеть "резкий рост" ипотечных ставок в США к завтрашнему утру.
​⚠️ ОСНОВНОЕ:
"Сброс Японии" — это не просто слух для трейдеров — это прямая угроза восстановлению рынка жилья в США. Если крупнейший кредитор в мире прекратит кредитование, стоимость Американской мечты только что возросла.
$RAVE

​#MortgageRates #RealEstate #USTreasuries #JapanCrisis #Economy2026

🏠 Ипотечные ставки в США немного снизились — но большого падения пока не ожидается

Ипотечные ставки в США немного снизились, предлагая небольшое облегчение заемщикам — но аналитики предупреждают, что значительного снижения не ожидается в ближайшее время, если только Федеральная резервная система не предпримет более решительных действий на предстоящих заседаниях.

Ставки немного снизились, но в целом стоимость заимствований остается высокой.

Экономисты говорят, что значительное падение произойдет только в случае множественных сокращений ставок.

Покупатели жилья и криптотрейдеры пристально следят за решениями FOMC.

Ограниченные падения ставок заимствований означают, что ликвидность остается напряженной — осторожный сигнал как для рынка жилья, так и для криптовалют, поскольку инвесторы ожидают заседания ФРС в декабре.

#MortgageRates #fomc #FederalReserve #BinanceSquare $SOL

ПРЕДАТЕЛЬСТВО ПОУЭЛЛА! ИПОТЕЧНЫЕ СТАВКИ РАСТУТ 🚨

Это не то снижение ставки, которое вы ожидали. Забудьте о более дешевых ипотечных кредитах. Ход Поулла - это ловушка. Долгосрочные доходности растут. Инфляция остаётся высокой. Кредиторы в панике. Они уже учли это в ценах. Ожидайте, что ипотечные ставки останутся ВЫСОКИМИ. ФРС снижает ставки, потому что рост МЕДЛИТ. Это означает страхи по поводу рабочих мест. Это означает кредитный риск. Кредиторы защищают себя. Ваша 30-летняя ипотека не станет дешевле. Не раньше, чем инфляция УПАДЕТ, а доходности облигаций РУХНУТ. Это чистый экономический шок.

Отказ от ответственности: Это не финансовый совет.

#Fed #MortgageRates #Economy #FOMO 💸