🚨 Questo grafico dovrebbe terrorizzare ogni proprietario di casa in America.
Gli acquirenti hanno appena raggiunto un minimo storico di 1,36 milioni.
Nel frattempo, i venditori stanno aumentando rapidamente, quasi 2 milioni.
Il grande divario? Questo è il mercato immobiliare che sta lentamente morendo.
Le persone bloccate in mutui al 2-3% durante il COVID sono finalmente costrette a vendere.
Perdite di lavoro, divorzi, trasferimenti.
Ma dall'altra parte… GLI ACQUIRENTI SONO SCOMPARSI, ed è facile capire perché.
– Il tasso medio del mutuo è vicino al 7%.
– I pagamenti mensili su una casa a prezzo medio sono quasi DOPPIATI dal 2021.
– Gli acquirenti per la prima volta sono semplicemente troppo in difficoltà.
L'equazione della sostenibilità non funziona più come prima, e i venditori stanno iniziando a competere tra loro.
I mercati che hanno superato di più durante il COVID (Austin, Boise, Phoenix, Tampa) vengono colpiti per primi e più duramente, poi si diffonde ovunque.
Il taglio dei tassi da parte della Fed non salverà nemmeno questo...
Anche se torniamo a mutui al 5,5%, il danno alla psicologia degli acquirenti è fatto.
Il mercato immobiliare non crolla da un giorno all'altro, sanguina lentamente, e questo grafico ti mostra le prime fasi di quel sanguinamento.
Più venditori, meno acquirenti, ogni singolo mese.
I prezzi delle abitazioni stanno già calando mentre parliamo, e sta per peggiorare.
Fai attenzione.