Yousef Al Yousef, capo del Global Placement Group di Investcorp e membro del consiglio di amministrazione di ICAP, ha affermato che il portafoglio immobiliare dell'azienda negli Stati Uniti è ampio e completo, ammontando a circa 11 miliardi di dollari, distribuiti tra proprietà industriali, magazzini, complessi abitativi familiari e alloggi per studenti. Ha sottolineato che il recente disinvestimento dell'azienda da alcune proprietà statunitensi non è correlato alla crisi tariffaria.
In un'intervista con Al Arabiya Business, Al Yousef ha aggiunto che l'uscita sopra menzionata mira a generare rendimenti significativi per l'investitore e a capitalizzare le dinamiche positive del settore. Ha aggiunto che c'è una forte domanda di affitti negli Stati Uniti, con un tasso di occupazione non superiore al 5%. Questo è un fattore chiave che guida l'investimento immobiliare negli Stati Uniti.
Ha continuato: "La strategia di investimento di Investcorp si basa su un processo di selezione degli asset meticoloso, dove studiamo circa 1.000 opportunità di investimento annualmente, da cui selezioniamo circa il 5%. Questo si aggiunge alla gestione attiva degli immobili, che riduce le spese, aumenta il valore degli affitti e crea valore aggiuntivo per le proprietà, che influisce positivamente sull'investitore attraverso i rendimenti."
Ha sottolineato che la strategia dell'azienda mira a rendimenti compresi tra il 10% e il 12% annualmente, notando che l'azienda ha accumulato una vasta esperienza in questo campo che si estende per oltre 30 anni, e che il modello di creazione di valore dell'azienda ha dimostrato il suo valore attraverso vari cicli economici.
Al-Yousef ha osservato che le decisioni tariffarie prese dal presidente degli Stati Uniti Donald Trump potrebbero aumentare l'attrattiva degli immobili industriali, poiché mirano ad aumentare il volume di produzione locale. Aumenteranno anche i costi di costruzione e potrebbero portare a tassi di interesse più elevati, tutti fattori attrattivi per il settore immobiliare.
Investcorp Capital ha precedentemente annunciato la vendita del suo primo portafoglio domestico negli Stati Uniti per 360 milioni di dollari. L'azienda ha aggiunto che il portafoglio è distribuito su sei investimenti in sei stati e la vendita ha ottenuto un rendimento di circa il 40% rispetto al prezzo di acquisto iniziale di circa 262 milioni di dollari meno di quattro anni fa.
L'azienda ha spiegato che il portafoglio è stato venduto per beneficiare dei mercati dei capitali industriali e dei solidi fondamentali operativi del settore immobiliare durante il suo periodo di detenzione.