Il n'y a pas si longtemps, la location à Kiev était une question de confort. Quelqu'un négociait pour la vue de la fenêtre, quelqu'un d'autre - pour une nouvelle cuisine, quelqu'un voulait absolument « cinq minutes jusqu'au métro ». Maintenant, cela sonne presque comme une conversation d'une autre époque.
Le marché a considérablement mûri. Et c'est très strict.
Aujourd'hui, les gens ne paient pas pour des mètres carrés. Pas pour une rénovation design. Et même pas pour l'emplacement. Ils paient pour un sentiment de base, que demain on peut se réveiller, charger son téléphone et vivre une journée normale. Lumière, chaleur, eau, internet stable, parfois - un générateur dans la cour. Voici la nouvelle « rénovation euro ».
L'appartement a soudainement cessé d'être un logement. Il est devenu un actif infrastructurel.
L'autonomie - le prix augmente plus vite que les propriétaires ne peuvent mettre à jour les annonces. Non - même une baisse significative du prix ne sauve pas. Les gens ne sont tout simplement pas prêts à payer pour un stress constant. Le marché filtre impitoyablement les offres : soit vous offrez de la prévisibilité, soit vous êtes éliminé du jeu.
Et ici, on voit ce dont on parle officiellement avec beaucoup de prudence. Kyiv n'est plus divisé en rive gauche et rive droite. Il est divisé en maisons où l'on peut vivre et maisons où il faut survivre.
Ce n'est plus simplement de l'immobilier. C'est une réévaluation même du concept de vie urbaine. Car lorsque le confort disparaît, les gens commencent à acheter de la sécurité. Et lorsque la sécurité devient une marchandise - la ville change plus vite que n'importe quel prix dans les annonces.
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Ici, je nomme les choses par leur nom et parle des changements qui se produisent déjà autour de nous, même si tout le monde ne veut pas les remarquer.