C'EST ABSOLUMENT INSENSÉ
Le marché du logement américain vient d'atteindre son niveau le plus inabordable de l'histoire.
C'est pire qu'avant la crise de 2008.
Et personne ne semble s'en soucier.
Le prix médian d'une maison est maintenant de 415 000 $.
Il y a cinq ans, il était de 270 000 $.
C'est une augmentation de 54 %. Les salaires ? En hausse de 29 %.
Faites le calcul. Ça ne fonctionne pas.
Vous avez maintenant besoin d'un revenu familial de 127 000 $ juste pour être éligible à un prêt hypothécaire pour une maison au prix médian. Le revenu médian des ménages est de 80 000 $.
75 % des maisons sur le marché sont inabordables pour une famille américaine typique.
Trois maisons sur quatre. Hors de portée.
Les taux hypothécaires sont passés de 2,7 % à 6,3 % en cinq ans. Cela a presque doublé les paiements mensuels même si les prix sont restés stables.
Mais ils ne sont pas restés stables…
ILS ONT EXPLOSÉ.
Et le 29 janvier, Trump a dit à son Cabinet qu'il voulait que les prix augmentent encore. Ses mots exacts :
"Je ne veux pas faire baisser les prix du logement. Je veux faire monter les prix du logement." Pour protéger la richesse des propriétaires actuels.
Bien pour les gens qui possèdent déjà. Dévastateur pour tous ceux qui essaient d'entrer.
99 % des comtés américains sont maintenant moins abordables que leurs normes historiques. Quatre-vingt-dix-neuf pour cent.
Il y a un déficit national de 7,1 millions de maisons.
La construction ralentit, elle ne s'accélère pas.
Les ventes de maisons existantes en 2025 étaient d'environ 4,1 millions. C'est l'un des totals les plus bas en 30 ans.
La propriété immobilière a chuté à 65 %, contre 69 % en 2004. Une tendance dans la mauvaise direction.
Le rêve américain de posséder une maison devient rapidement un luxe réservé aux 25 % les plus riches.
Je vous le dis depuis des semaines, mais je pense qu'un krach du marché cette année est inévitable.
Au moment où je pense que le fond est atteint et que je commence à investir massivement, vous en entendrez parler ici en premier.
Beaucoup de gens souhaiteront m'avoir suivi plus tôt.
$XAU
