š” ĀæHipotecas a 50 aƱos? UBS advierte que podrĆa duplicar los costos
Una nueva propuesta de la Casa Blanca estƔ explorando hipotecas a 50 aƱos como una forma de aliviar la asequibilidad de la vivienda.
UBS ya estĆ” sonando la alarma:
PrĆ©stamos mĆ”s largos podrĆan reducir los pagos mensuales,
pero podrĆan duplicar el interĆ©s total que los compradores pagan a lo largo de su vida.
Y aquĆ estĆ” el problemaā¦
La mayorĆa de los compradores por primera vez hoy tienen alrededor de 40 aƱos.
Una hipoteca a 50 aƱos significa que muchas personas nunca serĆan completamente propietarias de sus hogares en su vida.
UBS tambiĆ©n seƱalĆ³ problemas estructurales:
Fannie Mae + Freddie Mac necesitarĆan cambios importantes en las reglas.
Las tasas a largo plazo mĆ”s altas podrĆan volverse normales.
El crecimiento del capital se ralentizarĆa drĆ”sticamente.
Los compradores asumen mƔs riesgos por menos recompensas.
Algunos analistas lo llaman un ācambio de juego.ā
Otros lo llaman una trampa disfrazada de alivio.
Una cosa estĆ” clara:
Extender la duraciĆ³n de las hipotecas no soluciona el verdadero problema: la oferta de viviendas y los elevados costos de endeudamiento.
š“ En la jungla, la deuda disfrazada de asequibilidad sigue siendo deuda.
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