🚨 Comprar una casa antes de los 30 años podría no ser la mejor decisión en este momento
Muchas personas creen que el mayor problema en el mercado de la vivienda hoy en día son los altos precios. Pero el verdadero riesgo podría ser lo que está a punto de suceder en la economía global. EE. UU. enfrenta actualmente tensiones crecientes con Irán, especialmente alrededor del estrecho de Ormuz, una ruta crítica que transporta casi el 20% del petróleo del mundo. Si algo interrumpe esta ruta, los precios del petróleo aumentan rápidamente.
Cuando el petróleo se vuelve caro, eleva el costo de casi todo: combustible, comida, transporte, manufactura e incluso materiales de construcción. Esto puede traer de vuelta la inflación.
Si la inflación aumenta, los bancos centrales pueden no ser capaces de reducir las tasas de interés como la gente espera. En cambio, podrían mantener las tasas altas o incluso aumentarlas. Las tasas de interés más altas llevan a hipotecas más caras, lo que hace que comprar una casa sea más difícil para muchas personas y reduce la demanda de vivienda.
Al mismo tiempo, los mercados financieros globales ya están mostrando signos de presión, con enormes pérdidas en acciones en varios países. Cuando los mercados se debilitan, los despidos a menudo siguen, especialmente en industrias como la tecnología, las finanzas, los bienes raíces y la construcción.
Ahora imagina a alguien que compró una casa en el pico con una hipoteca del 7% y luego de repente pierde su trabajo. Puede que se vea obligado a vender rápidamente en lugar de esperar mejores precios. Si muchas personas se ven obligadas a vender al mismo tiempo, el número de casas en el mercado aumenta y los precios comienzan a caer.
La historia muestra que los precios de la vivienda pueden caer un 20–30%, y a veces incluso más durante grandes caídas. Una cadena similar de eventos ocurrió antes de la Crisis Financiera Global de 2008: aumento de los precios de la energía, presión inflacionaria, altas tasas de interés, inestabilidad del mercado, despidos y luego un descenso en el mercado de la vivienda.
Hoy, algunos de esos signos de advertencia temprana están apareciendo de nuevo. Por eso, los compradores más jóvenes con ahorros podrían beneficiarse de ser pacientes. Las oportunidades en bienes raíces a menudo aparecen después de que el mercado se enfría, no cuando todos están apresurados por comprar.
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