🇺🇸 LA CRISIS DE ACCESIBILIDAD HABITACIONAL EN EE.UU. SE PROFUNDIZA
La accesibilidad habitacional en EE.UU. ha caído por debajo de los niveles vistos durante la crisis financiera de 2008, señalando una presión creciente sobre los hogares de ingresos medios.
Instantánea de 2005
Salario Mediano: $46,000
Precio Mediano de la Casa: $184,000
Instantánea de 2026
Salario Mediano: $59,000
Precio Mediano de la Casa: $450,000
Los salarios han aumentado solo un 28% en las últimas dos décadas.
Mientras tanto, los precios de las casas han subido casi un 150%.
Esta brecha en expansión ha dejado la propiedad de viviendas fuera del alcance de un número creciente de estadounidenses.
En la actualidad, casi el 75% de los hogares en EE.UU. no pueden permitirse una casa nueva a precio mediano. Una porción significativa de los compradores potenciales está efectivamente excluida del mercado.
Las tasas hipotecarias continúan actuando como una gran restricción. A pesar de los recientes recortes de tasas, las tasas hipotecarias a 30 años siguen en el rango medio del 6% — muy por encima de los niveles del 3%–4% que eran comunes antes de 2022.
Las escaseces en la oferta de vivienda están agravando el problema. Estados Unidos enfrenta un déficit de varios millones de viviendas, mientras que muchos propietarios actuales están aferrándose a propiedades aseguradas con tasas hipotecarias históricamente bajas.
Como resultado, la actividad en el mercado de la vivienda ha disminuido considerablemente, y los indicadores de asequibilidad se han deteriorado a sus niveles más bajos registrados.
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