mortgagerates
3,894 مشاهدات
17 يقومون بالنقاش
رائج
جديد
🇺🇸 أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة تتعمق
لقد انخفضت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة الآن إلى ما دون المستويات التي شوهدت خلال أزمة المالية العالمية عام 2008، مما يشير إلى زيادة الضغط على الأسر ذات الدخل المتوسط.
لقطة عام 2005
الراتب الوسيط: $46,000
سعر المنزل الوسيط: $184,000
لقطة عام 2026
الراتب الوسيط: $59,000
سعر المنزل الوسيط: $450,000
لقد زادت الأجور بنسبة 28% فقط على مدار العقدين الماضيين.
في الوقت نفسه، ارتفعت أسعار المنازل بنحو 150%.
هذه الفجوة المتزايدة جعلت ملكية المنازل بعيدة المنال لعدد متزايد من الأمريكيين.
في الوقت الحالي، لا تستطيع حوالي 75% من الأسر الأمريكية تحمل تكلفة شراء منزل جديد بسعر وسطي. جزء كبير من المشترين المحتملين تم تسعيرهم بشكل فعال خارج السوق.
تستمر معدلات الرهن العقاري في العمل كعائق رئيسي. على الرغم من تخفيضات الأسعار الأخيرة، لا تزال معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في نطاق 6% الوسطى - أعلى بكثير من مستويات 3% - 4% التي كانت شائعة قبل عام 2022.
تزيد النقص في إمدادات الإسكان من تفاقم المشكلة. تواجه الولايات المتحدة عجزًا بعدة ملايين من المنازل، بينما يحتفظ العديد من مالكي المنازل الحاليين بالعقارات المؤمنة بمعدلات رهن عقاري منخفضة تاريخيًا.
نتيجة لذلك، تباطأ نشاط سوق الإسكان بشكل كبير، وتدهورت مقاييس القدرة على تحمل التكاليف إلى أضعف مستوياتها على الإطلاق.
#HousingCrisis #RealEstate #MortgageRates #economy $BTC $ETH
لقد انخفضت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الولايات المتحدة الآن إلى ما دون المستويات التي شوهدت خلال أزمة المالية العالمية عام 2008، مما يشير إلى زيادة الضغط على الأسر ذات الدخل المتوسط.
لقطة عام 2005
الراتب الوسيط: $46,000
سعر المنزل الوسيط: $184,000
لقطة عام 2026
الراتب الوسيط: $59,000
سعر المنزل الوسيط: $450,000
لقد زادت الأجور بنسبة 28% فقط على مدار العقدين الماضيين.
في الوقت نفسه، ارتفعت أسعار المنازل بنحو 150%.
هذه الفجوة المتزايدة جعلت ملكية المنازل بعيدة المنال لعدد متزايد من الأمريكيين.
في الوقت الحالي، لا تستطيع حوالي 75% من الأسر الأمريكية تحمل تكلفة شراء منزل جديد بسعر وسطي. جزء كبير من المشترين المحتملين تم تسعيرهم بشكل فعال خارج السوق.
تستمر معدلات الرهن العقاري في العمل كعائق رئيسي. على الرغم من تخفيضات الأسعار الأخيرة، لا تزال معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عامًا في نطاق 6% الوسطى - أعلى بكثير من مستويات 3% - 4% التي كانت شائعة قبل عام 2022.
تزيد النقص في إمدادات الإسكان من تفاقم المشكلة. تواجه الولايات المتحدة عجزًا بعدة ملايين من المنازل، بينما يحتفظ العديد من مالكي المنازل الحاليين بالعقارات المؤمنة بمعدلات رهن عقاري منخفضة تاريخيًا.
نتيجة لذلك، تباطأ نشاط سوق الإسكان بشكل كبير، وتدهورت مقاييس القدرة على تحمل التكاليف إلى أضعف مستوياتها على الإطلاق.
#HousingCrisis #RealEstate #MortgageRates #economy $BTC $ETH
🔥🚨 BREAKING: ترامب يرفع علم أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان التاريخية 🇺🇸🏡
وصلت الإسكان في الولايات المتحدة إلى أقل مستوى من القدرة على تحمل التكاليف على الإطلاق، مع أسعار تفوق بكثير الدخل. وقد أدت ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري، والأسعار المرتفعة للمنازل، ونمو الأجور الثابت إلى خلق ضغط شديد على القدرة على تحمل التكاليف.
تظل المدن الكبرى مثل سان فرانسيسكو، نيويورك، ولوس أنجلوس من بين الأكثر تضرراً - لكن الضغط ينتشر الآن إلى المدن الصغيرة أيضاً.
الإسكان ليس مجرد ملكية - بل يؤثر على الثروة على المدى الطويل، وتخطيط التقاعد، والاستقرار الاقتصادي العام. يحذر المحللون من أنه دون نمو معنوي في الأجور أو تصحيح الأسعار، قد يتم حبس المزيد من الأمريكيين في الإيجارات مدى الحياة، وعبء الديون المتزايد، أو الانتقال من المناطق ذات التكلفة العالية.
تظل المدن الكبرى مثل سان فرانسيسكو، نيويورك، ولوس أنجلوس من بين الأكثر تضرراً - لكن الضغط ينتشر الآن إلى المدن الصغيرة أيضاً.
الإسكان ليس مجرد ملكية - بل يؤثر على الثروة على المدى الطويل، وتخطيط التقاعد، والاستقرار الاقتصادي العام. يحذر المحللون من أنه دون نمو معنوي في الأجور أو تصحيح الأسعار، قد يتم حبس المزيد من الأمريكيين في الإيجارات مدى الحياة، وعبء الديون المتزايد، أو الانتقال من المناطق ذات التكلفة العالية.
🚨جديد:🇺🇸 يقول الرئيس ترامب إن معدلات الرهن العقاري قد انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ ثلاث سنوات، بينما انتقد مرة أخرى رئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول بأنه "على خطأ طوال الوقت."❌
$SENT $BTC $FOGO
#WhoIsNextFedChair #WEFDavos2026 #TrumpCancelsEUTariffThreat #MortgageRates #Fed
$SENT $BTC $FOGO
#WhoIsNextFedChair #WEFDavos2026 #TrumpCancelsEUTariffThreat #MortgageRates #Fed
🏠 معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة تنخفض قليلاً - ولكن الانخفاض الكبير لا يزال غير محتمل
لقد انخفضت معدلات الرهن العقاري قليلاً، مما أعطى المقترضين بعض الراحة - لكن الخبراء يحذرون من أن الانخفاض الكبير لا يزال بعيد المنال ما لم يقدم الاحتياطي الفيدرالي تخفيضات أقوى في الاجتماعات القادمة.
بينما انخفضت تكاليف الاقتراض، إلا أنها لا تزال مرتفعة حسب المعايير التاريخية.
يشير الاقتصاديون إلى أن انخفاضًا ذا مغزى سيحتاج على الأرجح إلى عدة تخفيضات من الاحتياطي الفيدرالي لتتحقق.
يتركز كل من المشترين والمستثمرين في العملات المشفرة الآن على قرار لجنة السوق الفيدرالية القادم، حيث تبقي تخفيضات المعدلات المحدودة السيولة ضيقة - وهي إشارة حذرة لأسواق العقارات والرقمية مع اقتراب ديسمبر.
#MortgageRates #FOMC #FederalReserve #MarketWatch #BinanceSquare $SOL
لقد انخفضت معدلات الرهن العقاري قليلاً، مما أعطى المقترضين بعض الراحة - لكن الخبراء يحذرون من أن الانخفاض الكبير لا يزال بعيد المنال ما لم يقدم الاحتياطي الفيدرالي تخفيضات أقوى في الاجتماعات القادمة.
بينما انخفضت تكاليف الاقتراض، إلا أنها لا تزال مرتفعة حسب المعايير التاريخية.
يشير الاقتصاديون إلى أن انخفاضًا ذا مغزى سيحتاج على الأرجح إلى عدة تخفيضات من الاحتياطي الفيدرالي لتتحقق.
يتركز كل من المشترين والمستثمرين في العملات المشفرة الآن على قرار لجنة السوق الفيدرالية القادم، حيث تبقي تخفيضات المعدلات المحدودة السيولة ضيقة - وهي إشارة حذرة لأسواق العقارات والرقمية مع اقتراب ديسمبر.
#MortgageRates #FOMC #FederalReserve #MarketWatch #BinanceSquare $SOL
🏠 خفض معدل الاحتياطي الفيدرالي ليس بالضرورة أن يخفض معدلات الرهن العقاري! ما هو الفرق بين الاثنين؟
تعتمد معدلات الرهن العقاري على عائدات سندات الخزانة لمدة 10 سنوات، وليس على معدل الاحتياطي الفيدرالي! هذه هي النقطة الرئيسية!
1. ❌ سوء الفهم الرئيسي: لا يوجد اتصال مباشر
الناس يعتقدون أنه إذا بدأت الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في خفض معدل الفائدة الفيدرالية، فإن معدلات الرهن العقاري ستنخفض مباشرة. لكن هذه العلاقة ليست بهذه البساطة أو التنبؤ.
أثر معدل الاحتياطي الفيدرالي: يؤثر معدل الاحتياطي الفيدرالي فقط على تكاليف الاقتراض القصيرة الأجل ومعدلات الإقراض للبنوك على المستوى الرئيسي **(مثل معدلات بطاقات الائتمان). تحتاج معدلات الرهن العقاري إلى فترة طويلة.
1. ❌ سوء الفهم الرئيسي: لا يوجد اتصال مباشر
الناس يعتقدون أنه إذا بدأت الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي في خفض معدل الفائدة الفيدرالية، فإن معدلات الرهن العقاري ستنخفض مباشرة. لكن هذه العلاقة ليست بهذه البساطة أو التنبؤ.
أثر معدل الاحتياطي الفيدرالي: يؤثر معدل الاحتياطي الفيدرالي فقط على تكاليف الاقتراض القصيرة الأجل ومعدلات الإقراض للبنوك على المستوى الرئيسي **(مثل معدلات بطاقات الائتمان). تحتاج معدلات الرهن العقاري إلى فترة طويلة.
خطوة ترامب بقيمة 200 مليار دولار في مجال الإسكان
أصدر الرئيس ترامب تعليمات بخطة شراء سندات رهنية بقيمة 200 مليار دولار لخفض الأسعار ومواجهة مشكلة جدوى الإسكان.
النقاط الرئيسية:
· إجراء تنفيذي، لا يحتاج إلى موافقة الكونغرس
· يُدار من قبل فاني ومورتي
· يتجاهل الاحتياطي الفيدرالي—نسخة ترامب من التحفيز الكمي
· يهدف إلى تخفيض الدفعات الشهرية مع استمرار ارتفاع معدلات الفائدة (~6%)
موقف مباشر في سوق الإسكان وثقة الناخبين.$BTC
$BNB
$XRP
#Trump #HousingMarket #MortgageRates
أصدر الرئيس ترامب تعليمات بخطة شراء سندات رهنية بقيمة 200 مليار دولار لخفض الأسعار ومواجهة مشكلة جدوى الإسكان.
النقاط الرئيسية:
· إجراء تنفيذي، لا يحتاج إلى موافقة الكونغرس
· يُدار من قبل فاني ومورتي
· يتجاهل الاحتياطي الفيدرالي—نسخة ترامب من التحفيز الكمي
· يهدف إلى تخفيض الدفعات الشهرية مع استمرار ارتفاع معدلات الفائدة (~6%)
موقف مباشر في سوق الإسكان وثقة الناخبين.$BTC
$BNB
$XRP
#Trump #HousingMarket #MortgageRates
🚨 تحديث عاجل 🚨
💬 الجميع يسمع "خفض سعر الفائدة" ويتوقع على الفور قروضًا سكنية أرخص — لكن هذه سوء فهم كبير ❌🏠
📉 أسعار الرهن العقاري لا تتحرك بالتزامن مع تخفيضات الفائدة قصيرة الأجل من الاحتياطي الفيدرالي. إنها مدفوعة بعوائد السندات طويلة الأجل، وتوقعات التضخم، ومدى اعتقاد المقرضين بأن الطريق المقبل يبدو محفوفًا بالمخاطر. إذا استمر التضخم في كونه عنيدًا، واستمر الدين الحكومي في الارتفاع، وطالب المستثمرون بعوائد أعلى، ستظل أسعار قروض المنازل مرتفعة — حتى بعد التخفيض.
⏳ التوقيت مهم أيضًا. عادة ما تقوم الأسواق بتسعير تخفيضات الأسعار قبل فترة طويلة من قول باول أي كلمة. عندما يصل التخفيض أخيرًا، غالبًا ما يكون قد تم تضمينه بالفعل. إذا كان المتداولون يأملون في تخفيف أسرع أو أعمق ولم يحصلوا عليه، يمكن أن ترتفع أسعار الفائدة طويلة الأجل فعليًا 📈😬
⚠️ هناك قضية أخرى: غالبًا ما يخفض الاحتياطي الفيدرالي الأسعار لأن النمو الاقتصادي يتباطأ، وليس لأن الأمور مزدهرة. هذا يثير المخاوف بشأن فقدان الوظائف، وتخلف القروض، وزيادة المخاطر — مما يدفع المقرضين للحفاظ على أسعار الرهن العقاري مرتفعة للحماية 🛡️
🔍 الخلاصة: خفض سعر الفائدة يساعد البنوك على الاقتراض بين عشية وضحاها، وليس الرهن العقاري لمدة 30 عامًا. حتى يهدأ التضخم حقًا وتنخفض عوائد السندات طويلة الأجل، لن تنخفض أسعار الرهن العقاري بما يكفي لإحداث فرق حقيقي للمشترين. 🏡💸
$ZEC $g
$GIGGLE
#MortgageRates #FedWatch #interestrates #HousingMarket #EconomicReality
💬 الجميع يسمع "خفض سعر الفائدة" ويتوقع على الفور قروضًا سكنية أرخص — لكن هذه سوء فهم كبير ❌🏠
📉 أسعار الرهن العقاري لا تتحرك بالتزامن مع تخفيضات الفائدة قصيرة الأجل من الاحتياطي الفيدرالي. إنها مدفوعة بعوائد السندات طويلة الأجل، وتوقعات التضخم، ومدى اعتقاد المقرضين بأن الطريق المقبل يبدو محفوفًا بالمخاطر. إذا استمر التضخم في كونه عنيدًا، واستمر الدين الحكومي في الارتفاع، وطالب المستثمرون بعوائد أعلى، ستظل أسعار قروض المنازل مرتفعة — حتى بعد التخفيض.
⏳ التوقيت مهم أيضًا. عادة ما تقوم الأسواق بتسعير تخفيضات الأسعار قبل فترة طويلة من قول باول أي كلمة. عندما يصل التخفيض أخيرًا، غالبًا ما يكون قد تم تضمينه بالفعل. إذا كان المتداولون يأملون في تخفيف أسرع أو أعمق ولم يحصلوا عليه، يمكن أن ترتفع أسعار الفائدة طويلة الأجل فعليًا 📈😬
⚠️ هناك قضية أخرى: غالبًا ما يخفض الاحتياطي الفيدرالي الأسعار لأن النمو الاقتصادي يتباطأ، وليس لأن الأمور مزدهرة. هذا يثير المخاوف بشأن فقدان الوظائف، وتخلف القروض، وزيادة المخاطر — مما يدفع المقرضين للحفاظ على أسعار الرهن العقاري مرتفعة للحماية 🛡️
🔍 الخلاصة: خفض سعر الفائدة يساعد البنوك على الاقتراض بين عشية وضحاها، وليس الرهن العقاري لمدة 30 عامًا. حتى يهدأ التضخم حقًا وتنخفض عوائد السندات طويلة الأجل، لن تنخفض أسعار الرهن العقاري بما يكفي لإحداث فرق حقيقي للمشترين. 🏡💸
$ZEC $g
$GIGGLE
#MortgageRates #FedWatch #interestrates #HousingMarket #EconomicReality
🚨 تحقق من الحقائق — الحقيقة فقط
يدعي رئيس الولايات المتحدة أن معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة قد انخفضت إلى أدنى مستوى لها في ثلاث سنوات ويقول مرة أخرى إن رئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول كان "خاطئًا طوال الوقت".
إليك ما هو صحيح بالفعل:
#MortgageRates #Fed #USHousing #economy_tips #FactCheck
$DASH $XRP $PAXG
يدعي رئيس الولايات المتحدة أن معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة قد انخفضت إلى أدنى مستوى لها في ثلاث سنوات ويقول مرة أخرى إن رئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول كان "خاطئًا طوال الوقت".
إليك ما هو صحيح بالفعل:
#MortgageRates #Fed #USHousing #economy_tips #FactCheck
$DASH $XRP $PAXG
توقف عن توقع الرهن العقاري الرخيص: تخفيض سعر الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي هو فخ 🚨
الجميع يسمع "تخفيض سعر الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي" ويتوقع على الفور قروضاً منزلية رخيصة. هذه سوء فهم حاسم لميكانيكيات الاقتصاد الكلي. لا تتحرك معدلات الرهن العقاري بالتزامن مع تخفيضات الاحتياطي الفيدرالي قصيرة الأجل. إنها مدفوعة بعوائد السندات طويلة الأجل، وتوقعات التضخم، ومدى المخاطر التي يدركها المقرضون في الاقتصاد.
إذا استمر التضخم في التمسك، واستمر الدين الحكومي في الارتفاع، يطلب المستثمرون عوائد أعلى، مما يجبر المعدلات طويلة الأجل على البقاء مرتفعة—حتى بعد التخفيض. علاوة على ذلك، عادة ما تسعر الأسواق تخفيضات الأسعار قبل وقت طويل من حديث باول. إذا كان التخفيف أقل مما هو متوقع، يمكن أن ترتفع المعدلات طويلة الأجل فعلياً.
المشكلة الأكبر: غالباً ما يقوم الاحتياطي الفيدرالي بالتخفيض لأن النمو الاقتصادي يتباطأ، وليس لأن الأمور مزدهرة. هذا يشير إلى المخاوف بشأن فقدان الوظائف وعجز القروض، مما يدفع المقرضين إلى الحفاظ على معدلات الرهن العقاري مرتفعة للحماية. يساعد تخفيض الاحتياطي الفيدرالي البنوك على الاقتراض بين عشية وضحاها، وليس رهنك العقاري لمدة 30 عاماً. حتى يبرد التضخم حقاً وتنخفض عوائد السندات الطويلة الأجل، يبقى سوق الإسكان متجمداً. هذه الحقيقة الاقتصادية الكلية تؤثر على استقرار $BTC . $ZEC
#FedWatch #MortgageRates #EconomicReality #LongTermYields
📉
الجميع يسمع "تخفيض سعر الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي" ويتوقع على الفور قروضاً منزلية رخيصة. هذه سوء فهم حاسم لميكانيكيات الاقتصاد الكلي. لا تتحرك معدلات الرهن العقاري بالتزامن مع تخفيضات الاحتياطي الفيدرالي قصيرة الأجل. إنها مدفوعة بعوائد السندات طويلة الأجل، وتوقعات التضخم، ومدى المخاطر التي يدركها المقرضون في الاقتصاد.
إذا استمر التضخم في التمسك، واستمر الدين الحكومي في الارتفاع، يطلب المستثمرون عوائد أعلى، مما يجبر المعدلات طويلة الأجل على البقاء مرتفعة—حتى بعد التخفيض. علاوة على ذلك، عادة ما تسعر الأسواق تخفيضات الأسعار قبل وقت طويل من حديث باول. إذا كان التخفيف أقل مما هو متوقع، يمكن أن ترتفع المعدلات طويلة الأجل فعلياً.
المشكلة الأكبر: غالباً ما يقوم الاحتياطي الفيدرالي بالتخفيض لأن النمو الاقتصادي يتباطأ، وليس لأن الأمور مزدهرة. هذا يشير إلى المخاوف بشأن فقدان الوظائف وعجز القروض، مما يدفع المقرضين إلى الحفاظ على معدلات الرهن العقاري مرتفعة للحماية. يساعد تخفيض الاحتياطي الفيدرالي البنوك على الاقتراض بين عشية وضحاها، وليس رهنك العقاري لمدة 30 عاماً. حتى يبرد التضخم حقاً وتنخفض عوائد السندات الطويلة الأجل، يبقى سوق الإسكان متجمداً. هذه الحقيقة الاقتصادية الكلية تؤثر على استقرار $BTC . $ZEC
#FedWatch #MortgageRates #EconomicReality #LongTermYields
📉
$FOGO 🚨 تحديث: الرئيس ترامب يصرح بأن أسعار الرهن العقاري قد انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ ثلاث سنوات بينما انتقد مرة أخرى رئيس الاحتياطي الفيدرالي جيروم باول، مدعياً أنه كان "خاطئاً طوال الوقت." $GUN $XAU
#TrumpNews #MortgageRates #FedCritique #XAU #GUN
#TrumpNews #MortgageRates #FedCritique #XAU #GUN
لماذا تهدد "تفريغ" السندات اليابانية معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة
إذا كنت تعتقد أن بيع السندات في طوكيو لا يؤثر على فواتيرك الشهرية في الولايات المتحدة، فكر مرة أخرى. إن تسريب البيانات في الساعة 6:50 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة هو "كناري في منجم الفحم" لتكاليف الاقتراض في الولايات المتحدة. 📉
📍 الرابط المخفي: $G
اليابان هي أكبر حامل أجنبي لديون الخزانة الأمريكية (تمتلك أكثر من 1.1 تريليون دولار). عندما "تقوم" البنوك اليابانية ببيع هذه السندات لجلب النقود إلى الوطن لاستقرار سوقها المتداعي، فإن ذلك يخلق مشكلة ضخمة في "العرض مقابل الطلب" في الولايات المتحدة.
📉 تأثير الدومينو:
تبيع اليابان: كتل ضخمة من سندات الخزانة الأمريكية تضرب السوق في نفس الوقت.
تنخفض الأسعار، وترتفع العوائد: مع انخفاض أسعار السندات، يرتفع سعر الفائدة (العائد) على تلك السندات تلقائيًا لجذب مشترين جدد.
$SYN
صلة الرهن العقاري: ترتبط معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة رياضيًا بعائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات. عندما يقفز هذا العائد بسبب بيع اليابان، تتبع معدلات الرهن العقاري ذلك تقريبًا على الفور.
🚨 المخاطر في الوقت الحقيقي:
نحن نشهد بالفعل اختبار العوائد الأمريكية لعشر سنوات لمستوى 4.30% اليوم. إذا أكدت تقارير الليلة خروجاً ضخماً من المستثمرين اليابانيين، فقد نرى "فجوة" في معدلات الرهن العقاري الأمريكية بحلول صباح الغد.
⚠️ الخلاصة:
إن "تفريغ اليابان" ليس مجرد شائعة للمتداولين - إنه تهديد مباشر لتعافي سوق الإسكان الأمريكي. إذا توقفت أكبر مقرض في العالم عن الإقراض، فإن تكلفة الحلم الأمريكي قد ارتفعت للتو.
$RAVE
#MortgageRates #RealEstate #USTreasuries #JapanCrisis #Economy2026
إذا كنت تعتقد أن بيع السندات في طوكيو لا يؤثر على فواتيرك الشهرية في الولايات المتحدة، فكر مرة أخرى. إن تسريب البيانات في الساعة 6:50 مساءً بتوقيت شرق الولايات المتحدة هو "كناري في منجم الفحم" لتكاليف الاقتراض في الولايات المتحدة. 📉
📍 الرابط المخفي: $G
اليابان هي أكبر حامل أجنبي لديون الخزانة الأمريكية (تمتلك أكثر من 1.1 تريليون دولار). عندما "تقوم" البنوك اليابانية ببيع هذه السندات لجلب النقود إلى الوطن لاستقرار سوقها المتداعي، فإن ذلك يخلق مشكلة ضخمة في "العرض مقابل الطلب" في الولايات المتحدة.
📉 تأثير الدومينو:
تبيع اليابان: كتل ضخمة من سندات الخزانة الأمريكية تضرب السوق في نفس الوقت.
تنخفض الأسعار، وترتفع العوائد: مع انخفاض أسعار السندات، يرتفع سعر الفائدة (العائد) على تلك السندات تلقائيًا لجذب مشترين جدد.
$SYN
صلة الرهن العقاري: ترتبط معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة رياضيًا بعائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات. عندما يقفز هذا العائد بسبب بيع اليابان، تتبع معدلات الرهن العقاري ذلك تقريبًا على الفور.
🚨 المخاطر في الوقت الحقيقي:
نحن نشهد بالفعل اختبار العوائد الأمريكية لعشر سنوات لمستوى 4.30% اليوم. إذا أكدت تقارير الليلة خروجاً ضخماً من المستثمرين اليابانيين، فقد نرى "فجوة" في معدلات الرهن العقاري الأمريكية بحلول صباح الغد.
⚠️ الخلاصة:
إن "تفريغ اليابان" ليس مجرد شائعة للمتداولين - إنه تهديد مباشر لتعافي سوق الإسكان الأمريكي. إذا توقفت أكبر مقرض في العالم عن الإقراض، فإن تكلفة الحلم الأمريكي قد ارتفعت للتو.
$RAVE
#MortgageRates #RealEstate #USTreasuries #JapanCrisis #Economy2026
خيانة باول! معدلات الرهن العقاري ترتفع 🚨
هذه ليست خفض المعدل الذي كنت تتوقعه. انسَ الرهون العقارية الأرخص. خطوة باول هي فخ. العوائد طويلة الأجل في ارتفاع. التضخم ثابت. المقرضون في حالة رعب. لقد قاموا بتسعير ذلك بالفعل. توقع أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة. البنك الاحتياطي الفيدرالي يقوم بالتخفيض لأن النمو يتباطأ. هذا يعني مخاوف من فقدان الوظائف. هذا يعني خطر الائتمان. المقرضون يحميون أنفسهم. رهنك العقاري لمدة 30 عامًا لن يصبح أرخص. ليس حتى ينهار التضخم وتنهار عوائد السندات. هذه صدمة اقتصادية بحتة.
تنبيه: هذه ليست نصيحة مالية.
#Fed #MortgageRates #Economy #FOMO 💸
هذه ليست خفض المعدل الذي كنت تتوقعه. انسَ الرهون العقارية الأرخص. خطوة باول هي فخ. العوائد طويلة الأجل في ارتفاع. التضخم ثابت. المقرضون في حالة رعب. لقد قاموا بتسعير ذلك بالفعل. توقع أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة. البنك الاحتياطي الفيدرالي يقوم بالتخفيض لأن النمو يتباطأ. هذا يعني مخاوف من فقدان الوظائف. هذا يعني خطر الائتمان. المقرضون يحميون أنفسهم. رهنك العقاري لمدة 30 عامًا لن يصبح أرخص. ليس حتى ينهار التضخم وتنهار عوائد السندات. هذه صدمة اقتصادية بحتة.
تنبيه: هذه ليست نصيحة مالية.
#Fed #MortgageRates #Economy #FOMO 💸
🏠 انخفضت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة قليلاً - ولكن من غير المحتمل حدوث انخفاض كبير في الوقت الحالي
لقد تراجعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة قليلاً، مما يوفر بعض الراحة للمقترضين - ولكن المحللين يحذرون من أن الانخفاض الكبير غير متوقع في أي وقت قريب ما لم يتخذ الاحتياطي الفيدرالي إجراءات أقوى في الاجتماعات المقبلة.
لقد انخفضت المعدلات بشكل معتدل، لكن تكاليف الاقتراض بشكل عام لا تزال مرتفعة.
يقول الاقتصاديون إن الانخفاض الكبير لن يحدث إلا إذا حدثت تخفيضات متعددة في المعدلات.
يواصل المشترون والمستثمرون في العملات المشفرة مراقبة قرارات اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة عن كثب.
تراجع محدود في معدلات الاقتراض يعني أن السيولة تظل ضيقة - إشارة حذرة لكل من أسواق الإسكان والعملات المشفرة حيث ينتظر المستثمرون اجتماع الاحتياطي الفيدرالي في ديسمبر.
#MortgageRates #fomc #FederalReserve #BinanceSquare $SOL
لقد تراجعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة قليلاً، مما يوفر بعض الراحة للمقترضين - ولكن المحللين يحذرون من أن الانخفاض الكبير غير متوقع في أي وقت قريب ما لم يتخذ الاحتياطي الفيدرالي إجراءات أقوى في الاجتماعات المقبلة.
لقد انخفضت المعدلات بشكل معتدل، لكن تكاليف الاقتراض بشكل عام لا تزال مرتفعة.
يقول الاقتصاديون إن الانخفاض الكبير لن يحدث إلا إذا حدثت تخفيضات متعددة في المعدلات.
يواصل المشترون والمستثمرون في العملات المشفرة مراقبة قرارات اللجنة الفيدرالية للسوق المفتوحة عن كثب.
تراجع محدود في معدلات الاقتراض يعني أن السيولة تظل ضيقة - إشارة حذرة لكل من أسواق الإسكان والعملات المشفرة حيث ينتظر المستثمرون اجتماع الاحتياطي الفيدرالي في ديسمبر.
#MortgageRates #fomc #FederalReserve #BinanceSquare $SOL
سجّل الدخول لاستكشاف المزيد من المُحتوى